陈思慧
　　自2009年6月10日起，凡办理房地产权证、变更登记、转移登记，必须足额缴存住宅专项维修资金，并提供银行出具的《东莞市住宅专项维修资金专用收据》，方可受理，即：未缴维修资金将不可以办房产证。确定监管银行后，大部分发展商首先将相关通知制成公告的形式向业主公示，然后，在今年交楼时将依据相关通知向业主收取维修资金。

　　据了解，早在2008年11月21日，东莞市就正式下发《关于住宅专项维修资金交存、使用和监管若干规定》指出，维修资金的缴存标准按建筑面积计算，住宅40元/平方米，非住宅50元/平方米，自2009年1月1日起实施，有效期至2013年12月31日。此前，东莞再次就住宅专项维修资金征缴问题正式下发《关于做好住宅专项维修资金征缴工作的通知》指出，根据房屋销售及办证状况的不同，将分别在不同环节征缴物业维修资金，业主可采用随管理费逐月缴交的方式缴存。

　　另外，对于目前比较普遍存在的，在1998年10月1日前及2003年8月31日后取得商品房预售许可证，并已办理合同备案手续或房地产权证的房屋，应由业主负责缴存维修资金，业主可选择到专户管理银行一次性足额缴存，也可选择逐月随物管费按每平方米1元的标准缴存，逐月缴存达标时，物管应立即停止收取，并负责到专户管理银行领取《住宅专项维修资金专用收据》，发还给业主。由于需缴存足额维修资金后，才能办理合同备案手续，目前已有部分开发商已将维修资金调整到首期款中一同收取；而对已经签了合同的业主，发展商将在交楼时依据相关通知进行收取。