据《中国经营报》报道：楼市该如何调控，也许不久就会见分晓。

12月，一场由国务院部署的督察行动即将展开，督察组将奔赴全国各地，而建设部的新调控政策亦已在襁褓之中。

在另外一条战线上，5000万元以上的固定资产投资项目，也处在调控的红线。在中央经济会议即将召开的当口，如此高密度的调控信号，让中国楼市再度感到“山雨欲来”。

高规格“督察”再现

一场酝酿已久的“督察”行动，终于“落地”。由“房地产调控部际联席会议”成员组成的督察组，将于12月奔赴全国十多个城市，检查各地落实既有房地产调控政策的情况，其中房价与供应结构调整，将成为检查的重点。

记者了解到，本次派出的督察组“规格甚高”：具体组建方案是由“房地产调控部际联席会议”的成员部门，各派出一名副部长级官员，担任各督察组的组长，同时，由这些成员部门相关对口司局抽调官员、人员，混合组成督察组。建设部、国家发改委、央行、银监会、国土资源部等部门，都将派员参加此次督察行动。

规格如此之高的督察组或调查组，在房地产调控领域实不多见。

收集政策制定依据

据悉，本次督察行动的重点集中于两方面，一是住房供应结构调整政策的落实情况，即2006年出台的“90／70”政策的落实情况；二是房地产市场交易秩序整顿是否到位，其间，房地产投资领域在新调控政策执行后，所发生的状况变化，是督察的重点所在。

记者了解到，督察组将按照区域组建，一支督察小组将负责某一区域内的督察工作，而在城市和区域的选择方面，除主要针对北京、上海、广州、深圳、天津等大型城市之外，还要圈定一批房价涨幅较快的二线、三线城市。

一名建设部工作人员明确告诉记者，国务院和相关主管部委，将根据这次督察所获取的一手材料对2007年房地产市场的总体状况进行评价和定性。

记者获得的消息表明，督察行动有望在1个月内结束，而按照通常惯例，中央经济工作会议将在12月召开。

新政策“山雨欲来”

“建设部房地产司确实是在研究、制定一些新的调控政策，但是还只是初期工作，还没有明确的定论。”11月22日，接近建设部的消息人士向记者透露，他还强调，这些正在研究、制定中的政策，将依据十七大报告中的方针、精神，从民生角度出发，体现“住房是基本人权”的原则。

虽然目前具体政策还未确定，但记者了解到，这些政策将围绕两个方向展开，一是继续加大对房地产领域投机资本的遏制和打击；二是为监督、督促地方落实2005年、2006年两年出台的供应结构调整政策，出台一些监督执行政策，大方向不会与2005年、2006年两年的调控政策出现大的背离。

据了解，国务院已经对固定资产投资挥出“重拳”。11月21日，国务院下发通知，要求所有投资规模在5000万元以上的固定资产投资项目，必须上报国务院审批。

中央高层对固定资产投资增速的高度警惕显然会波及到房地产市场。

至于建设部房地产司正在研究、制定的新调控政策何时能够敲定，一位知情人士表示：“这要看国务院最终对于一年房地产调控工作所取得结果的判断，而现在，市场只能继续等待。”